Khu đô thị thể thao Olympic - Cực tăng trưởng mới của Thủ đô
QPTĐ-Thành phố xác định rõ, quy hoạch chỉ thực sự có ý nghĩa khi được cụ thể hóa bằng hành động, bằng các dự án khả thi, có lộ trình và có nguồn lực bảo đảm. Tư duy “quy hoạch đi trước một bước” được nhấn mạnh, nhằm tránh tình trạng phát triển manh mún, thiếu kết nối và gây lãng phí tài nguyên đô thị. Và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic là một minh chứng sinh động, rõ nét.
Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic là dự án có quy mô lớn và ý nghĩa chiến lược đặc biệt quan trọng trong việc hình thành một quần thể đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ chức năng, qua đó tạo tiền đề để Hà Nội có khả năng đăng cai các sự kiện thể thao lớn của khu vực và thế giới như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, diện tích thực hiện khoảng 9.171ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người, triển khai trên địa bàn 11 xã của thành phố Hà Nội, gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa, được định hướng phát triển thành tổ hợp liên hiệp thể thao, đô thị hiện đại, đủ điều kiện để Thủ đô đăng cai các sự kiện thể thao tầm châu lục và quốc tế như ASIAD, Olympic, World Cup.
Điểm nhấn của Dự án là Sân vận động Trống Đồng, đây là công trình cấp quốc gia được triển khai trên diện tích 73,3ha, có sức chứa lên đến 135.000 chỗ ngồi, được thiết kế đạt chuẩn FIFA, với mái che đóng mở tự động lớn nhất thế giới. Sân vận động được định vị là công trình xanh và thông minh, tích hợp AI với khả năng thay mới mặt sân trong 6 đến 10 giờ; ghế thông minh kết nối 5G; kiểm soát an ninh và dòng người theo thời gian thực; thu và tái chế nước tiết kiệm 70% nước sạch; chống hấp thụ nhiệt và tia UV; thông gió tự nhiên giảm năng lượng điều hòa, giảm tiếng ồn. Đây cũng là sân có khu vực được thiết kế riêng, đạt tiêu chuẩn đón tiếp các nguyên thủ quốc tế trong các sự kiện trọng đại.
Khu đô thị thể thao Olympic được phân thành 4 khu chính, trong đó Khu A thuộc các xã, phường: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh với diện tích khoảng 3.280ha, quy mô dân số 310.000 người. Khu vực này được định hướng phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén), đóng vai trò là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao đặt tại Khu B.
Khu B thuộc các xã: Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa có diện tích khoảng 4.560ha, quy mô dân số khoảng 285.000 người. Đây là khu vực trọng tâm của toàn đồ án, được định hướng phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao và sân vận động đẳng cấp quốc tế.
Khu C là các xã: Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín, có diện tích khoảng 4.498ha, quy mô dân số 280.000 người, phát triển theo mô hình đô thị thể thao, dịch vụ nhằm kết nối, hỗ trợ trực tiếp cho Khu liên hợp thể thao. Khu D thuộc các xã: Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa có diện tích khoảng 3.743ha, quy mô dân số 275.000 người, tiếp tục được định hướng phát triển đô thị thể thao và dịch vụ, tạo nên không gian đô thị liên hoàn, đồng bộ về chức năng.
Dự án Khu đô thị thể thao Olympic sau khi hoàn thành sẽ kích thích các ngành kinh tế trọng điểm phát triển, cụ thể là, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản, xây dựng, dịch vụ, du lịch và thương mại. Đồng thời, mở ra hàng ngàn cơ hội việc làm và thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI) khổng lồ vào cực tăng trưởng phía Nam của Thành phố. Dự án chính là động lực phát triển khu vực phía Nam, do được khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kéo giãn mật độ dân cư khỏi lõi đô thị, thúc đẩy quá trình đô thị hóa bền vững. Hình thành nên mô hình phát triển TOD (Transit-Oriented Development), đó là, tích hợp giao thông công cộng với quy hoạch đô thị, giúp tối ưu hóa không gian, giảm ùn tắc và thúc đẩy lối sống xanh. Nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Bên cạnh đó, với quy mô hàng nghìn ha, dự án không chỉ cung cấp không gian thể thao tiêu chuẩn quốc tế mà còn xây dựng một hệ sinh thái đô thị thông minh, không gian sống sinh thái, tiện ích, đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất về môi trường sống với mật độ mảng xanh lớn, tiện ích công cộng toàn diện, nâng tầm chất lượng sống của người dân Thủ đô. Về tầm vóc quốc tế, thiết kế đủ tiêu chuẩn để đăng cai các sự kiện thể thao đa môn lớn nhất hành tinh như Thế vận hội (Olympic), giúp ghi dấu ấn Hà Nội trên bản đồ thể thao toàn cầu.
Thông qua xây dựng dự án có thể khẳng định, tầm nhìn và khát vọng vươn lên của Hà Nội, đưa Thủ đô trở thành trung tâm giao lưu văn hóa, kinh tế và thể thao hàng đầu khu vực châu Á. Ngoài ra, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic còn phân bổ dân số để giảm áp lực cho khu vực nội đô lịch sử, hình thành các vùng đệm quanh làng xóm hiện hữu để kiểm soát đô thị hóa. Công trình còn khẳng định rõ quyết tâm của Thành ủy, UBND thành phố Hà Nội nhằm hiện thực hóa các chủ trương lớn của Trung ương về phát triển hạ tầng đô thị Thủ đô đồng bộ, hiện đại, tạo động lực tăng trưởng mới, đóng góp tích cực cho mục tiêu tăng trưởng GRDP hai con số từ năm 2026.
Nguyễn Văn Tuân
